Problemi, ki jih rešuje financiranje SPL

Energetska neučinkovitost
stavb

Težave pri najemanju kredita za obnovo stavb (potrebno 100 % soglasje)

Znižanje visokih stroškov ogrevanja, hlajenja in vzdrževanja stavbe že danes

Zagotovo ste se že kdaj srečali z upravnikom stavbe, za katerega ste menili, da ni bil kos izzivom, ki jih prinese upravljanje stanovanjskih ali poslovnih objektov.

K sreči obstajajo tudi takšni, ki imajo znanja in sposobnosti, ki jih uporabijo za skupni cilj kakovostnega bivanja. Tak upravnik je SPL. Če želite celovito in učinkovito upravljanje vaše stavbe pod eno streho, hkrati pa izvesti energetsko prenovo stavbe ali prenoviti kateri koli drugi del stavbe (streha, dvigala, stopnišča, toplotne postaje) ter posledično znižati stroške energije za ogrevanje in hlajenje prostorov, kot tudi stroške vzdrževanja in obratovanja stavbe z vgradnjo novejših naprav in instalacij (zamenjava dvigal, vodovodnih in elektro instalacij), ste prišli na pravi naslov.

Tudi problemov pri manjkajočih virih financiranja ne boste imeli - zanje s pomočjo lastnih in bančnih virov ter javnih virov (subvencije Ekosklada) poskrbimo mi.

  • Zaposleni v SPL s svojimi predlogi skrbijo, da naša stavba optimalno funkcionira. Medsebojna komunikacija z njimi nas vedno privede do dobrih rešitev.

    Grega Medvešček , Čufarjeva 4, Ljubljana
  • SPL nam pri upravljanju naše stavbe že mnoga leta pomaga s svojim strokovnim znanjem, voljo in tehničnimi nasveti. V letu 2015 smo se nanje obrnili zaradi manjkajočih sredstev za obnovo fasade, ki bo z njihovo pomočjo izvedena že do konca tega leta.

    G. Kovač, predsednik nadzornega odbora večstanovnajske stavbe Celovška 185
  • Upravnik SPL d.d. nam je v letu 2013 pomagal pridobiti manjakoča sredstva za celovito obnovo fasade. Izvedena investicija je polepšala videz stavbe, z vgrajeno toplotno izolacijo pa so se nam znatno znižali stroški ogrevanja.

    Andrej Kogovšek, etažni lastnik
    Rašiška 1, Ljubljana

Naše rešitve za celostni načrt energetske prenove

S storitvijo Energetska prenova stavb SPL zagotavljamo naročnikom uspešno izvedbo energetske prenove stavbe,
tako delne kot tudi celovite.

Prevzamemo vodenje projekta

Pripravimo celostni načrt prenove

Zagotovimo vam finančna sredstva

V okviru storitve načrtovanja energetske prenove vaše stavbe, zanjo v prvi fazi pripravimo tehnične karakteristike stavbe ter zberemo podatke o njeni porabi energije. Sledijo predlogi konkretnih rešitev potrebnih prenov posameznih elementov stavbe in ocena vrednosti predvidenih prenov. Na osnovi ocenjene vrednosti investicije v nadaljevanju pripravimo finančno oceno izvedljivosti potrebnih prenov in predlagamo možne načine in vire financiranja. Po potrditvi naročila prenove vodimo projekt prenove, tako da spremljamo in nadziramo izvedbo prenov v skladu z gradbenim in finančnim načrtom, naše delo pa se nadaljuje tudi po končani izvedbi, saj po izvedbi ukrepov spremljamo in poročamo glede učinkov prenov.

Celostni načrt prenove vsebuje

  • Analizo stanja stavbe
  • Analizo porabe energije
  • Predvidene ukrepe sanacije (idejna zasnova energetske prenove)
  • Analizo ocene prihrankov
  • Pripravo konkretnih rešitev za izvedbo ukrepov
  • Izdelavo ocene stroška za izvedbo ukrepa
  • Priprava predlogov možnih virov financiranja
  • Izvedbo razpisa za pridobitev izvajalca za izvedbo ukrepa
  • Izbiro izvajalca
  • Nadzor nad izvajanjem del
  • Prevzem del in zaključek investicije
  • Zagotovitev dodatnih potrebnih finančnih sredstev
  • Spremljanje učinkov (prihrankov porabe in stroškov) energetske prenove
  • Izdelavo energetske izkaznice za stavbo
VEČ O NAČRTU ENERGETSKE PRENOVE

Zagotovite si že danes udobje bivanja ter nižje stroške energije.

Prednosti financiranja SPL

Kaj pridobite, če pri izvedbi in financiranju energetske prenove stavbe izberete prav nas?

Potrebno
soglasje
etažnih lastnikov
že od 50%

Fiksni mesečni
strošek vplačil v
rezervni sklad
stavbe

Financiranje do
70 % vrednosti
investicije

Brez hipotekarnih
& drugih
zavarovanj

  • Potrebno soglasje 50% ali 75 % za izvedbo investicije v (energetsko) prenovo
  • V skladu z načrtom vzdrževanja dvig prispevka v rezervni sklad s 50 % soglasjem (zagotovitev potrebne višine mesečnih prilivov v rezervni sklad za (obročno) odplačilo investicije
  • Enkratne stroške financiranja, ki se skozi dobo odplačevanja ne spreminjajo.
  • Fiksno in določeno višino obrokov ob podpisu pogodbe o investiciji.
  • 100 % zagotovljeno plačilo za izvajalce del takoj po kvalitetnem zaključku del.
  • Takojšnje nižje stroške za porabo energije.
  • Udobje bivanja na višji ravni si zagotovite 3 do 5 let prej.
  • Bivanje v stavbi, ki je okolju prijazna in ima nizek ogljični odtis.
  • Povečano vrednost stavbe in potencialne prodajne vrednosti stanovanja ali poslovnega prostora.
  • Nimate dodatnih stroškov za vodenje postopkov pridobitve financiranja s strani upravnika.
VEČ O NAČRTU ENERGETSKE PRENOVE
  • Naše reference

    Ulica Pohorskega Bataljona 43, Ljubljana

    Leto gradnje stavbe 1962
    Leto prenove 2012
    Ukrep energetske prenove Izvedba fasade s toplotno izolacijo, izolacija postrešja in kleti
    Finančni podatki
    Vrednost investicije cca. 85.000 €
    Zagotovljena lastna sredstva (npr. rezervni sklad stavbe) 13 %
    Nepovratna sredstva (npr. Subvencija Ekosklada) 16 %
    Financiranje 71 %
    Čas financiranja 2,5 let
    Povprečna višina obroka na stanovanje (mesečno vplačilo v rezervni sklad) 62,00 €
  • Naše reference

    Kidričeva ulica 6, Kočevje

    Leto gradnje stavbe 1969
    Leto prenove 2013
    Ukrep energetske prenove Izvedba fasade s toplotno izolacijo
    Doseženi prihranki 53,92 % znižana poraba energije
    Finančni podatki
    Vrednost investicije cca. 167.000 €
    Zagotovljena lastna sredstva (npr. rezervni sklad stavbe) 46 %
    Nepovratna sredstva (npr. Subvencija Ekosklada) 13 %
    Financiranje 41 %
    Čas financiranja 4 leta
    Povprečna višina obroka na stanovanje (mesečno vplačilo v rezervni sklad) 54,00 €
  • Naše reference

    Rašiška ulica 1, Ljubljana

    Leto gradnje stavbe 1969
    Leto prenove 2013
    Ukrep energetske prenove Izvedba fasade s toplotno izolacijo
    Doseženi prihranki 41,11 % znižana poraba energije
    Finančni podatki
    Vrednost investicije cca. 285.000 €
    Zagotovljena lastna sredstva (npr. rezervni sklad stavbe) 63 %
    Nepovratna sredstva (npr. Subvencija Ekosklada) 15 %
    Financiranje 22 %
    Čas financiranja 2 leti
    Povprečna višina obroka na stanovanje (mesečno vplačilo v rezervni sklad) 45,00 €
  • Naše reference

    Prušnikova ulica 26, 28, 30, Ljubljana

    Leto gradnje stavbe 1957
    Leto prenove 2014
    Ukrep energetske prenove Izvedba fasade s toplotno izolacijo
    Finančni podatki
    Vrednost investicije cca. 149.000 €
    Zagotovljena lastna sredstva (npr. rezervni sklad stavbe) 66 %
    Nepovratna sredstva (npr. Subvencija Ekosklada) 14 %
    Financiranje 20 %
    Čas financiranja 3 leta
    Povprečna višina obroka na stanovanje (mesečno vplačilo v rezervni sklad) 56,00 €

Koraki do financiranja

1. Ocena prenove

Naročite oceno potrebnih prenov vaše večstanovanjske stavbe pri SPL. Izdelali vam bomo tako gradbeno-tehnično oceno, kot tudi finančno oceno prenove stavbe. To bo podlaga za izvedbo projekta.

2. Pridobitev soglasja

Po potrditvi idejnega projekta prenove izpeljemo potrebne postopke za pridobitev potrebnih soglasij etažnih lastnikov.

3. Izvedba potrjenega projekta in zagotovitev financiranja

Poskrbimo za transparentno izvedbo projekta skupaj s predstavniki etažnih lastnikov.

Vsem stanovalcem, ki nam, ali nam še boste, zaupali upravljanje vaše stavbe, se v SPL trudimo pridobiti dodatne vire financiranja pri bankah, nekaj sredstev pa zagotovimo tudi sami iz lastnih likvidnih sredstev podjetja. Pri ponujenem načinu financiranja zagotavljamo financiranje in izvedbo investicije v skladu z zakonodajo.

Ponujamo vam financiranje primanjkljaja finančnih sredstev z obročnim odplačevanjem investicije. To poteka tako, da izvajalec proda terjatve financerju (banki, upravniku), ta pa nato omogoči obročno odplačevanje investicije za dobo do 5 let.

PODROBNOSTI O FINANCIRANJU

Kontaktirajte nas

Pošljite nam povpraševanje in ponudba, vas bo pričakala v roku dveh delovnih dni.
Polja označena z zvezdico * so obvezna.

Vpišite, kaj vas zanima

Pošljite sosedu

Vpišite naslov soseda, ki mu želite poslati ponudbo o financiranju SPL.

Polja označena z zvezdico * so obvezna.

Deli vsebino: